Lubin

Opis nieruchomości

• Bezpośredni zjazd i prostsze procedury: Status drogi wojewódzkiej (DW 333) to ogromne ułatwienie formalne. Proces budowy zjazdu publicznego dla transportu ciężkiego (TIR) jest tu znacznie szybszy, łatwiejszy i tańszy pod kątem procedur administracyjnych.
• Ekspresowe połączenie z Europą (Węzeł S3): DW 333 w odległości zaledwie kilku minut wpada bezpośrednio na drogę ekspresową S3. Stwarza to idealny korytarz transportowy – Twoje towary i klienci błyskawicznie trafią na autostradę A4, do autostrady A2, a także w kierunku granicy z Niemcami i Czechami oraz portów w Szczecinie i Świnoujściu.
• Maksymalna ekspozycja i prestiż (I linia zabudowy): Budując salon samochodowy lub flagową siedzibę firmy, zyskujesz darmową, wielkoformatową reklamę. Setki kierowców przejeżdżających codziennie trasą DW 333 będą miały Twój obiekt i logotyp w zasięgu wzroku.
• Idealne warunki dla logistyki : Szeroki pas drogowy i brak miejskich korków gwarantują płynne manewrowanie pojazdów wielkogabarytowych oraz bezproblemowe operacje przeładunkowe 24/7

• Nowoczesnych centrów logistycznych i hal magazynowych: Doskonała przestrzeń na centra dystrybucyjne "ostatniej mili", magazyny wysokiego składowania lub bazy przeładunkowe.
• Flagowych salonów samochodowych / serwisów Truck & Bus: Szerokie fronty dróg i kapitalna widoczność gwarantują idealną ekspozycję marki. Przepisy wprost dopuszczają tu stacje diagnostyczne, myjnie oraz duże warsztaty naprawcze.
• Wielkopowierzchniowych obiektów handlowo-usługowych: Obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży aż do 2000 m² (np. markety budowlane, specjalistyczne hurtownie, salony meblowe).
• Parków technologicznych i produkcyjnych: Siedziby firm produkcyjno-montażowych lub zaawansowanych technologicznie zakładów rzemieślniczych.
• Wielofunkcyjnych kompleksów biznesowych: Opcja wzniesienia reprezentacyjnego biurowca połączonego z zapleczem operacyjnym i mieszkaniem funkcyjnym premium dla kadry zarządzającej.

• Maksymalne wykorzystanie gruntu – Wskaźnik zabudowy aż 80%!
  Jeden z najwyższych wskaźników urbanistycznych na rynku. Umożliwia zoptymalizowanie powierzchni inwestycji i wybudowanie potężnego obiektu na relatywnie mniejszej powierzchni gruntu. Przekłada się to na maksymalny zysk z inwestycji (ROI).
• Potężna kubatura i intensywność zabudowy (do 3.0):
  Plan dopuszcza wznoszenie budynków o wysokości do 15 metrów (dla konstrukcji z dachami stromymi) oraz do 12 metrów (dla nowoczesnych, płaskich konstrukcji halowych i biurowych). Pozwala to na realizację wielokondygnacyjnych projektów lub hal o wysokiej przestrzeni składowania.
• Infrastruktura dopasowana do dużych obciążeń:
  Nieruchomość z pełnym dostępem do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej. Zgodnie z MPZP nowe przyłącza energetyczne realizowane są wyłącznie jako linie kablowe (podziemne), co całkowicie eliminuje napowietrzne bariery wokół projektowanego obiektu i podnosi prestiż wizualny inwestycji.
• Pewność prawna i natychmiastowy start (MPZP – Plan Nr 68):
  Teren posiada w pełni uchwalony, aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Oznacza to brak konieczności ubiegania się o decyzję o Warunkach Zabudowy. Kupujesz grunt z jasnymi wytycznymi, co drastycznie skraca proces przygotowania inwestycji i pozwala natychmiast przejść do fazy projektowej.